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（北京住宅房價走勢，數據來源於安居客兒童雞精推薦網）
6月12日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發佈住房市場發展月度分析報告提及，住房大數據監測發現，在熱點地區嚴厲的政策調控下，2017年5月熱點城市房價整體回落。受認房又認貸、多校政策試行、環京各城市聯合出臺重磅調控政策等因素的影響，北京房價環比出現下滑，環京房價同樣出現下滑。
其中北京主要城區大數據房價指數顯示，2017年5月，北京各區房價全面下滑，西城區下滑8.43%、海淀區下滑7.45%，領跌於全市各區縣板塊。對於西城、海淀領跌，報告執筆人鄒琳華及呂風勇認為，前者是由於學校政策出現重大調整，強調實際居住及試行多校等，對這兩個板塊虛高的房產價格形成沖擊。
由此看來政府出臺的一系列政策，旨在 讓房子回歸住的屬性 房子是用來住的 意圖明顯且成果顯著，的確隨著政策顯效，住房的屬性明顯受到瞭有效的打擊與控滴雞精功效制。於此同時，政府的另外一個 商業限購 政策意圖同樣明顯，即讓商業回歸商業屬性，實現其城市配套功能。
偉業我愛我傢集團市場研究院數據顯示，6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽603套，與5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市場整體下滑幅度較大。相比之下，北京商業市場向來穩重平衡發展，新政之後相較於價格大起大落的住宅市場，商辦市場顯得寵辱不驚，其成交價格並未受到明顯影響。看來，在未來很長一段時間裡，商辦市場會成為一個新的安全、保值的風口。
然而伴隨著3月新政之後，北京未來新增的商辦產品的單元分割面積都將在500平米以上，由此造成的門檻高、風險大等限制因素讓北京小面積、好地段商業產品急速升溫。
例如龍湖地產在北京長安街西沿線上全新打造的商業綜合體項目，該項目屬於龍湖地產在北京打造的第四座天街，預計將於2017年底推出小面積商業產品。一直以來,長安街都被譽為北京街,中國的發展軸。而位居長安街沿線的商業項目,也處於價值的高狀態。隨著北京長安街西延長線的開通在即，沿線的商業價值也較快上升，而龍湖天街項目坐落於西長安街之側，幾乎可以說是長安街上難得的全新可售商業項目,且該商業綜合體將享受雞精推薦軌道S1線/R1線兩條軌道線上蓋的交通，擁享較大的軌道移動客流，其置業價值不言而喻。
（長安街上龍湖第四座天街效果圖示意）
隨著西長安街沿線規劃的逐步成熟,。將會有很多的客戶加入到西長安街商業地產的置業大軍中,而龍湖長安街沿線的商業綜合體,其高端性和稀缺性是其它商業項目難以趕超的,價值空間將日益凸顯。
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